中央商务区 以营造“运河城市”为概念，集中了商业、服务、旅游、商贸咨询、金融、娱乐休闲等功能。运河以北以 “双子楼”创造苏州的标志 , 商务区高楼林立，有金融街、商业街、大型会所；在商业区建有步行街，其 中心以商业建筑围合了一个下沉式广场 。运河以南建设有酒店、宾馆建筑群，大型文体中心。

   居住区 沧浪新城居住用地约 255 公顷，占建设用地约 55% ，总人口约 8.2 万人。

   居住用地集中分布，沧浪新城以京杭大运河、友新路和友新路高架为界，共有东、中、西、南四片集中居住片区。沧浪新城居住区以别墅、小高层住宅为主，与石湖风景区相邻，临真山真水，筑雅致居所，居住环境十分理想。

   创业区 占地面积约 120 亩。以创新为灵魂，研发为主体，建设国际孵化器，扶持精英实现自身价值和人生梦想。 创业 区 按照政府支持、市场运作、专业服务的模式运营 ，建成之后将会为 以电子信息和生物医药为主 的研发机构 提供高质量的创业服务。